Maison à vendre à Ath

Située au cœur du village d’Arbre, cette splendide fermette en briques et moellons de grès, datant de la fin du XVIIIe siècle, témoigne du riche patrimoine local. Transformée en maison d’habitation au XXe siècle, elle conserve encore aujourd’hui son porche et son puits restauré, lui conférant un charme unique et une véritable authenticité. La propriété développe près de 211 m² habitables sur une parcelle de 12 ares 35 centiares. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie avec de sublimes voussettes restaurées (salon, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, chaufferie, salle de bain, espace bar). À l’étage, un long couloir dessert trois chambres, une salle de bain et une salle polyvalente. Une belle cave voûtée, un superbe jardin arboré avec serre et cabanon et deux garages (portes électriques), avec espace de stockage à l’étage, complètent ce bien. D’un point de vue technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout (en bon état), complété par un poêle à pellets et deux cheminées fonctionnelles. La toiture est en bon état, isolée et avec sous-toiture. Châssis principalement en PVC double vitrage. Revenu cadastral non-indexé: 842 €. Une opportunité rare d’acquérir une maison chargée d’histoire, mêlant volumes, authenticité et cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche d’Ath et des grands axes. Faire offre àpd. 399.000€ Pour toute demande de renseignement ou visite: info@leemans-immobilier.be Descriptif non contractuel.