Leemans immobilier propose ses services de géomètre-expert immobilier, dans le Hainaut. Que vous souhaitiez effectuer des relevés topographiques, résoudre un conflit de bornage, l’obtention de permis de location, ou préparer des travaux importants, Leemans Immobilier sera votre partenaire de choix. Antoine Leemans est assermenté au tribunal de première instance.
Avec un matériel de pointe, Leemans Immobilier effectue des mesures précises de votre terrain, que ce soit pour fixer les limites de propriété, pour en délimiter exactement le contour et la surface ou pour réaliser une division. Après avoir tracé les limites de votre terrain sur un plan, nous procédons au placement des bornes.
En cas de conflit avec un voisin au sujet du bornage de vos terrains respectifs, nous pouvons intervenir afin de régler le problème. Néanmoins, si aucun accord n’est trouvé, l’affaire sera portée devant le Juge de Paix, en utilisant nos mesures de bornage comme élément fondamental.
Après nos travaux pratiques de bornage, nous préparons les documents nécessaire pour la réalisation d’un acte authentique auprès de votre notaire. Lorsque nos clients feront finaliser cet acte authentique auprès de leur notaire, les plans réalisés par Leemans Immobilier seront annexés à celui-ci comme élément matériel. Nous y ajouterons également le procès-verbal contradictoire réalisé par nos soins.
Grâce à un acte authentique notarié et à nos documents de géomètre-expert, votre terrain sera correctement délimité et ne pourra plus souffrir aucune contestation. Cette démarche est importante pour sa valorisation et sa mise en vente.
Si vous souhaitez réaliser des travaux importants de rénovation ou de transformation sur vos terrains, bâtiment classiques et/ou immobiliers agricoles, Leemans Immobilier sera à vos côtés pour réaliser les levés d’architecture. Il s’agit de reporter sur des plans précis et détaillés toutes les caractéristiques du terrain et du bâti existants. Ensuite, vous pourrez utiliser ces plans (en 2D ou en 3D) pour planifier vos travaux en toute sécurité et visualiser vos projets futurs.
Leemans Immobilier se distingue par sa capacité à intégrer les membres de son équipe à tous les niveaux de projets d’aménagement et d’urbanisation, offrant un service complet qui couvre tous les aspects de la profession de géomètre-expert. Notre expertise en loi et en réglementation du titre foncier nous permet d’agir non seulement en tant que mesureurs mais aussi en tant que conseillers fiables et compétents, essentiels à la réalisation réussie de vos projets immobiliers.
En choisissant notre agence immobilière, vous faites appel à des experts engagés dans l’exercice de leur profession avec sérieux et intégrité. Nous sommes ici pour vous accompagner dans tous vos besoins en mesurage, implantation et conseil en urbanisme, garantissant que chaque étape de votre projet professionnel est menée avec précision et professionnalisme.
En Wallonie, afin de garantir des conditions de vie décentes aux locataires, un bailleur doit obtenir un permis de location s’il souhaite louer un logement dont la taille est inférieure ou égale à 28m².
En tant que géomètre-expert, il pourra déterminer non seulement la surface exacte du logement mais également si ses caractéristiques correspondent aux exigences du permis de location : surface et agencement des pièces, état des murs, sols et plafonds…
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L'urbanisation en immobilier est une solution pour l'aménagement du territoire et la construction de logements. Elle permet de répondre aux besoins en matière de logement, de travail et de transports des habitants des villes et des agglomérations.
Elle concerne les aspects fonctionnels, esthétiques et environnementaux de l'urbanisation. L'urbanisation en immobilier peut se faire de différentes façons. Elle peut être intégrée à la structuration urbaine existante ou être une nouvelle construction. Elle peut être réalisée par des promoteurs immobiliers privés ou par des organismes publics.
L'urbanisation en immobilier doit être maîtrisée par un expert immobilier afin de garantir la qualité de vie des habitants et préserver l'environnement. Elle doit être accompagnée d'une bonne gouvernance et d'un suivi attentif par les pouvoirs publics.
