Faites expertiser votre bien par un professionnel de l’immobilier

Les expertises immobilières sont souvent demandées par les banques avant de financer un achat immobilier, par les assureurs pour évaluer le risque d’un sinistre, par les notaires dans le cadre de la transaction immobilière ou par les particuliers désireux de connaître la valeur vénale de leur bien. Nous réalisons gratuitement l’expertise de votre bien ! N’attendez plus : faites confiance à Leemans Immobilier à Soignies et découvrez la valeur de votre bien !

Utilisation d'une calculette

Qui peut réaliser une expertise immobilière ?

Il n’y a pas, en Belgique, de règlementation quant à la certification des experts immobiliers. Les experts immobiliers peuvent donc être des professionnels de l’immobilier, des agents immobiliers, des évaluateurs immobiliers ou des avocats.

Ils peuvent également être des individus qui ont une compréhension approfondie du marché immobilier local et de la valeur des biens immobiliers.

Maison

Nous vous conseillons cependant de toujours faire appel à des agents immobiliers agréés afin d’obtenir une estimation la plus juste possible, en accord avec l’évolution des prix du marché immobilier.

Vous cherchez un agent immobilier agréé qui puisse réaliser votre expertise de manière rapide et professionnelle ? Contactez Leemans Immobilier !

Qu’est-ce qu’une expertise immobilière ?

Le terme « expertise immobilière » est un terme générique désignant l’activité professionnelle de l’expert immobilier. L’expertise immobilière est une opinion professionnelle rendue par un expert immobilier sur la valeur vénale d’un bien immobilier ou sur les conditions d’un marché immobilier.

À quoi sert une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière est une évaluation officielle du prix d’un bien immobilier. C’est une estimation de votre maison effectuée par un expert en immobilier agréé. Elle est souvent requise lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, afin de s’assurer que le prix demandé est juste et raisonnable.

L’expertise immobilière est un service très utile pour les propriétaires, les acheteurs et les locataires, car elle peut aider à éviter les conflits et les litiges potentiels. Elle peut également aider les parties à se mettre d’accord sur un juste prix, et fournir une documentation solide et fiable qui sera utile en cas de contentieux.

Est-il obligatoire de faire expertiser son bien ?

Si vous souhaitez vendre votre bien sans expertise immobilière, c’est tout à fait possible. Attention cependant au prix de vente qui pourrait être trop bas ou au contraire trop élevé par rapport à ceux du marché pour un bien équivalent.

Si vous désirez acheter un bien immobilier, c’est différent. Depuis janvier 2022, les banques sont obligées de demander l’expertise du bien avant d’octroyer un crédit hypothécaire. En effet, si vous décidez de proposer un prix supérieur à la valeur vénale du bien, la banque ne vous prêtera que le montant de l’expertise, ce qui peut largement modifier vos plans. Pour toutes questions, contactez notre agence immobilière située à Soignies.

Comment se passe une expertise immobilière ?

Il y a différentes étapes à suivre lors d’une expertise immobilière de la signature du contrat, jusqu’à la remise du rapport d’expertise définitif. La première étape de l’expertise est l’entente sur le bien à expertiser. Le contrat d’expertise va encadrer clairement les missions et lancer le projet.

Ensuite, une visite du bien immobilier est organisée. Il s’agira d’observer l’environnement du bien et de compléter le contrat d’expertise. Enfin, une grande partie du travail de l’expert est réalisé sur l’analyse du marché immobilier, de la localisation, de l’urbanisme, de l’environnement.

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