Authentique ferme en carré avec deux grands entrepôts
251m² habitable
5 chambres
2 salles de bain
15 places de parking
20000m² de terrain
1676 €
Leemans Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré et ses entrepôts sur un terrain d'environ deux hectares. En option, il est également possible d'acquérir jusqu'à 10 hectares de terres agricoles libres d'occupation.
Ce bien exceptionnel jouit d'une situation idyllique au Hameau des Grands Empires, un lieu paisible en pleine campagne tournaisienne, situé à deux pas de la frontière française et à 10 minutes de la ville de Tournai. Il est composé d'une habitation chaleureuse en très bon état comprenant 5 chambres et deux salles de bain. La surface de plancher chauffée est de 251 m2 (selon certificat PEB) et peut facilement être augmentée par l'aménagement du grand grenier de 201 m2.
Les généreuses ailes et dépendances (grange, garages, étables) représentants plus de 1400 m2 au sol offrent de multiples possibilités d'aménagement et une grande diversité de projets : entrepreneur en bâtiment, professions libérales, gîtes, écuries, activité agricole, brasserie, artisanat, etc.
Au niveau technique : Châssis bois double vitrage, chaudière au mazout VIESSMANN en très bon état, panneaux photovoltaïques (9000 kWh), citerne eau de pluie (20.000 litres), PEB E.
Le bien dispose de deux grands entrepôts (1530 m² et 880 m²) et un appentis avec accès carrossable privatif, ce qui le rend également attractif pour des entrepreneurs en bâtiment.
Hangar année 1986 : 18 X 85 m, hauteur des murs 4m. Deux tiers du hangar ont une toiture isolée.
Hangar année 2008 : 22 X 40m, hauteur des murs 6.4 m. La moitié des murs sont renforcés pour le stockage en vrac jusqu'à 4 m de haut. Possibilité pour un semi-remorque de benner.
Appentis année 2008 : 10 X 20 m
Annonce non contractuelle, les informations sont données à titre indicatif.
Général
- Référence : 6959762
- Catégorie : Ferme
- Meublé : Non
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Jardin :Oui
- Surface du jardin :0m²
- Garage :Oui
- Terrasse :Oui
- Parking :Oui
- Surface habitable : 251m²
- Surface du terrain : 20000m²
- Disponibilité :à l'acte
- Revenu cadastral (€) : 1676 €
Extérieur
- Année de construction : 1850
- Nombre de garage : 5
- Parking intérieur : Oui
- Parking extérieur : Oui
- Châssis : Bois
- Parking(s) intérieur : 5
- Parking(s) extérieur : 10
Énergie
- Label peb : E
- Peb e-spec (kwh/m²/an) : 420
- Emission co2 : 104
- E total : 105403 kWh/an
- Peb code unique : 20240926018447
- Peb valide jusqu'au : 09/26/2034 00:00
- Date du peb : 09/26/2024 00:00
Localisation
Adresse : Hameau des Grands Empires 16, 7522 Tournai Blandain