Immeuble de rapport avec rendement NET de 6% !
4580 €
Venez découvrir cet immeuble de rapport qui offre un excellent rendement (+-6% NET), rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare.
Il s'agit d'un rez commercial et de 18 logements collectifs.
Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3150€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire)
Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains appartement possèdent une kitchenette.
Le loyer mensuel des appartements collectifs, charges comprises, représente 8460€.
Une cave et un jardin complètent ce bien.
D'un point de vue technique: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial.
Les permis de location sont valables jusque septembre de cette année.
Pour toute demande de renseignements: antoine@leemans-immobilier.be
Descriptif donné à titre indicatif.
Général
- Référence : 6819243
- Catégorie : Immeuble à appartements
- Meublé : Non
- Jardin :Non
- Garage :Non
- Terrasse :Non
- Parking :Non
- Disponibilité :à convenir
- Revenu cadastral (€) : 4580 €
Énergie
- Label peb : B
- Peb e-spec (kwh/m²/an) : 146
- Peb code unique : 20250515028805
- Peb valide jusqu'au : 05/15/2035 00:00
Localisation
Adresse : Rue Chisaire 2, 7000 Mons