RARE - Studio avec vue en bordure du lac - rue en cul-de-sac
43m² habitable
1 salle de bain
597 €
- SOUS-OPTION - Leemans Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique studio construit en 1998, situé en bordure du lac de Louvain-La-Neuve, dans une rue très calme en cul-de-sac, dans le quartier résidentiel des Bruyères.
Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : accès direct au lac, proche du centre ville, des auditoires, de la gare, du complexe sportif de Blocry et des magasins.
Il se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée (taques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), un espace chambre délimité par une armoire dressing avec portes coulissantes, une salle de bain avec baignoire/douche et WC.
Un débarras, un balcon, un parking à vélo collectif et une cave complètent ce bien. Il n'y a pas de place de parking privative mais il y a des emplacements extérieurs disponibles sur le parking de la résidence.
D'un point de vue technique : Châssis double-vitrage PVC et bois, radiateurs électriques, boiler électrique, PEB D. L'ascenseur dessert les étages du sous-sol jusqu'au 2ème étage. Le 3ème étage est accessible via les escaliers. Revenu cadastral : 597€. Surface de plancher chauffée selon PEB : 43 m². Electricité conforme. Compteurs individuels.
Disponible à partir du 1er octobre 2025 (départ à la retraite du propriétaire, professeur à Louvain-La-Neuve).
Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Annonce non contractuelle, les informations sont données à titre indicatif.
Général
- Référence : 6800538
- Catégorie : Studio
- Meublé : Non
- Nombre de salles de bains : 1
- Jardin :Non
- Garage :Non
- Terrasse :Oui
- Parking :Non
- Surface habitable : 43m²
- Revenu cadastral (€) : 597 €
Extérieur
- Année de construction : 1998
- Parking intérieur : Non
- Parking extérieur : Non
- Châssis : Bois ou pvc
- Surface de terrasse 1 : 4 m²
Énergie
- Label peb : D
- Peb e-spec (kwh/m²/an) : 288
- Emission co2 : 74
- E total : 12392 kWh/an
- Peb code unique : 20250515021623
- Peb valide jusqu'au : 05/15/2025 00:00
- Date du peb : 05/15/2035 00:00
Localisation
Adresse : Rue Victor Horta 17, 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve